Юзер Инфо :)

 
 
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Наш календарь

Июнь 2024
Вс. Пн. Вт. Ср. Чт. Пт. Сб.
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 [22]
23 24 25 26 27 28 29
30

События в календаре не найдены.

Who's Online

  • Точка Гостей: 119
  • Точка Скрытых: 0
  • Точка Пользователей: 1
  • Точка Сейчас на форуме:

* Board Stats

  • stats Всего пользователей: 778
  • stats Всего сообщений: 114225
  • stats Всего тем: 3946
  • stats Всего категорий: 8
  • stats Всего разделов: 38
  • stats Максимум онлайн: 916

Счетчики


Рейтинг@Mail.ru
Яндекс.Метрика
Яндекс цитирования

Автор Тема: Установление охранных зон линий и сооружений связи  (Прочитано 3203 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн snvАвтор темы

  • Кабельщик по жизни
  • ***
  • Сообщений: 5392
  • Дата регистрации: 13.11.2008, 02:33
Господа кто нибудь устанавливал на своих объектах охранные зоны , информации много всяко разной и в интернете ,но толком не понятно с чего начать , местная администрация руками разводит .

Оффлайн Alexam

  • Администратор
  • Кабельный ГУРУ
  • *****
  • Сообщений: 11106
  • Дата регистрации: 01.09.2008, 00:23
По всем вопросам писать на e-mail, или через мессенджеры по номеру телефона.

Оффлайн snvАвтор темы

  • Кабельщик по жизни
  • ***
  • Сообщений: 5392
  • Дата регистрации: 13.11.2008, 02:33
https://rulaws.ru/goverment/Postanovlenie-Pravitelstva-RF-ot-09.06.1995-N-578/
Вот то, что до сих пор действует.
да оно действует ,но его нужно привязать к тому для чего оно действует .
Если у вас сеть не зарегистрирована должным образом ,как объект кап строительства для вас эти правила не действуют . Начал разбираться ситуация следующая:, сеть зарегистрированная в соответствии с требованиями градостроительного кодекса встает на кадастровый учет, получает ОГРН , кадастровый инженер отбивает все ваши постройки и вносит их в публичную кадастровую карту . Как только точка или объект появился на кадастровой карте от этой точки действуют охранная зона в соответствии с законодательством эта охранная зона отмечается на карте .
Я когда оформлял свою сеть , в 2006 не было кадастра по крайней мере нам на тот момент это не нужно было земли у нас не было , все воздушками .
Мне теперь нужно свою сеть поставить на кадастровый учет , что бы получить ОГРН и потом к нему привязывать все новые объекты . Тут начинается самое веселое , я говорю кадастровому инженеру ,как мы будем отбивать сеть у нас земли нет . Он говорит точка входа на дом  от воздушки   
точка входа на столбе итд ,будет отбиваться и ставится на кадастровый учет.
Я говорю ,так это нужно весь город, все опоры  отбить это же какие бабосы нужно заплатить ,он смеется , да говорит это хороший бизнес план . Дальше еще интересней ставишь на кадастровый учет и начинаешь платить как за объект недвижимости .  :D

Оффлайн Alexam

  • Администратор
  • Кабельный ГУРУ
  • *****
  • Сообщений: 11106
  • Дата регистрации: 01.09.2008, 00:23
С 2014 г. оформление земли, например, под столбы не требуется, однако, многие субъекты федерации приняли свои законы о пользовании "общественной землёй". В этих документах написано, как оформлять эти участки: это не недвижимость, но сама процедура позволяет застолбить эти участки за собой.
 В принципе можно оформить за собой не только участки под столбами, но и сами линии связи, и в соответствии с этим установить охранные зоны, что правда встанет дороже.
 Однако, я сомневаюсь, что закопанные в землю оптические кабели крупных операторов оформлены как недвижимость, но охранные зоны над  ними установлены.
 Насколько я понимаю, охранные зоны вокруг кабелей связи не связаны с их статусом, недвижимость или нет.
По всем вопросам писать на e-mail, или через мессенджеры по номеру телефона.

Оффлайн snvАвтор темы

  • Кабельщик по жизни
  • ***
  • Сообщений: 5392
  • Дата регистрации: 13.11.2008, 02:33
Цитировать
Однако, я сомневаюсь, что закопанные в землю оптические кабели крупных операторов оформлены как недвижимость, но охранные зоны над  ними установлены.
Именно как недвижимость . Все по Гр.К , выдается разрешение на строительство ,проект проходит все стадии согласования ,испытаний -экспертиз если необходимо . Отбивается земля с учетом охранных зон  Закапывается кабель в землю (правильно закапывается по проекту ) когда строительство закончено приезжает межведомственная комиссия принимает объект выдает акт приемки кап строительства  . Документы переезжают в кадастровую палату . Вносятся все наземные и подземные участки . Далее если кто то решит в этом месте что то построить ,смотрим кадастровую карту и говорим ,здесь строить нельзя .
По опорам действительно упростили ,раньше требовали ставить на кадастровый учет , проблема упиралась в деньг  работа кадастрового инженера . Все сооружения ,линейные объекты на которые есть акт приемки кап строительства это недвижимость ,если документов нет это временные постройки если оформлены по закону ,а если без закона это самострой . 
И еще у крупных операторов мало того ,что объекты оформлены как недвижимость ,она стоит у них на балансе и за нее платится налог 2% от стоимости ,стоимость объекта прописана  в кадастровых документах от этой стоимости налоговая рассчитывает налог , все так же как вы платите за приватизированную квартиру. 2 % за недвижимость платят предприятия находящиеся на общем налогообложении это НДС .     

Оффлайн Alexam

  • Администратор
  • Кабельный ГУРУ
  • *****
  • Сообщений: 11106
  • Дата регистрации: 01.09.2008, 00:23
Далее если кто то решит в этом месте что то построить ,смотрим кадастровую карту и говорим ,здесь строить нельзя .
Вокруг себя  на кадастровой карте ни одного кабеля не вижу, хотя закопано их несколько штук.

P.S. Нашёл кусок длиною в ~400 м по сути в поле, начинающийся от границы другого поля  и до земель СНП. Даже интересно стало, что это за штука такая: неужели там кто-то канализацию закопал. :D

Тут проблема в том, что для регистрации недвижимости надо выделить землю, а кабели идут под участками для дорог, полей и всякой "общей" земли. Без изменения назначения этих земель, по идее, ничего нового там зарегистрировать нельзя. И при этом основное назначение земель никак не меняется.
 Быстро покопался: даже газопроводы в нас. пунктах и подземные электрокабели объектами недвижимости не признают.
 Но по мне, как недвижимость можно оформить разве что кабельную канализацию, а вот отдельные кабели - сомневаюсь. В общем, надо подумать-посмотреть ещё.

Ранее существовало ПП РФ "об особенностях регистрации прав  на линейно-кабельные сооружения связи", но теперь оно отменено, и я пока не понял, чем заменили. Но похоже, что ничем.
« Последнее редактирование: 02.05.2024, 17:00 от Alexam »
По всем вопросам писать на e-mail, или через мессенджеры по номеру телефона.

Оффлайн snvАвтор темы

  • Кабельщик по жизни
  • ***
  • Сообщений: 5392
  • Дата регистрации: 13.11.2008, 02:33
Цитировать
Вокруг себя  на кадастровой карте ни одного кабеля не вижу, хотя закопано их несколько штук.
Просто элементарно не вносят в реестр , я тоже свое сооружение  не вношу ,потому ,что на основании этих данных налоговая будет брать налог за имущество . 
Цитировать
"общей" земли.
Общей земли нет  :)вся земля упорядочена ,разделена на зоны ,для каждой зоны  в рамках градостроительного плана есть виды разрешенного использования , нет никаких проблем протащить газопровод или кабель под дорогой ,у нас газопровод магистральный америкосы строили весь идет под землей и дороги пересекает под землей они даже реки ,тоже под землей проходили  , кабеля чаще проколами проходят .
« Последнее редактирование: 03.05.2024, 01:52 от snv »

 

Поиск